5 bis Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 996 €/m², identique à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaulieu Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1766 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0723 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 509 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue d'Aquitaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 5 bis Rue d'Aquitaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue d'Aquitaine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue d'Aquitaine se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 36.03 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue d'Aquitaine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue d'Aquitaine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
