13 Rue de Belle-Rive, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Belle-Rive, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction de 2012,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de Belle-Rive, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
2 niveaux - 1 logement - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège Colbert à 549 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 979 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Belle-Rive
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Belle-Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Belle-Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Belle-Rive, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belle-Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belle-Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Belle-Rive dans son marché local
Prix du 13 Rue de Belle-Rive par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Rive, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 13 Rue de Belle-Rive se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Belle-Rive par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Belle-Rive se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 11.09 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 13 Rue de Belle-Rive à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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