8 Rue de Belle-Rive, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Belle-Rive, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Belle-Rive, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 104 mètres
- - Châteauroux à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 674 mètres
- - Collège Colbert à 587 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 940 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 170 mètres
Ventes au 8 Rue de Belle-Rive
Les 2 ventes au 8 Rue de Belle-Rive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Belle-Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Belle-Rive, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belle-Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belle-Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Belle-Rive dans son marché local
Prix du 8 Rue de Belle-Rive par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Rive, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 8 Rue de Belle-Rive se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Belle-Rive par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Belle-Rive se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.52 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 8 Rue de Belle-Rive à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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