10 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 268 mètres
- - Châteauroux à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1184 mètres
- - Collège Les Capucins à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 257 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 189 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 126 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Indre
Les 4 ventes au 10 Rue de l'Indre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Indre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 10 Rue de l'Indre se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Indre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Indre se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.52 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Indre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Indre est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
