8 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 263 mètres
- - Châteauroux à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1188 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 256 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 188 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 121 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Indre
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Indre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Indre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 8 Rue de l'Indre se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Indre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Indre se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.7 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Indre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Indre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
