47 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 282 mètres
- - Châteauroux à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1046 mètres
- - Collège Les Capucins à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 350 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 294 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de l'Indre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 47 Rue de l'Indre se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Indre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de l'Indre se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 3.84 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 47 Rue de l'Indre à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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