15 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Bièvre, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 102 parkings - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 179 mètres
- - Châteauroux à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 773 mètres
- - Collège Colbert à 858 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 715 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 350 mètres
Ventes au 15 Rue de la Bièvre
Les 2 ventes au 15 Rue de la Bièvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Bièvre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Bièvre dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 15 Rue de la Bièvre se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Bièvre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Bièvre se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.85 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Bièvre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Bièvre est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
