2 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bièvre, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
2 niveaux - 1 logement - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 277 mètres
- - Châteauroux à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 767 mètres
- - Collège Les Capucins à 836 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 485 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bièvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bièvre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bièvre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bièvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 2 Rue de la Bièvre se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bièvre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bièvre se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 52.54 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 2 Rue de la Bièvre à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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