32 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Bièvre, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 193 mètres
- - Châteauroux à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- - Collège Colbert à 867 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 680 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Bièvre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Bièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Bièvre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Bièvre dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 32 Rue de la Bièvre se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Bièvre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Bièvre se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 21.1 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Bièvre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Bièvre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 32 Rue de la Bièvre à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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