34 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Bièvre, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 182 mètres
- - Châteauroux à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège Colbert à 856 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 690 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Bièvre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Bièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Bièvre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Bièvre dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 34 Rue de la Bièvre se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Bièvre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Bièvre se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 2.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Bièvre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Bièvre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
