11 Rue de la Catiche, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Catiche, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Catiche, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 137 mètres
- - Châteauroux à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège Colbert à 802 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 733 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Catiche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Catiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Catiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Catiche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Catiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Catiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Catiche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Catiche par rapport à la voie
Sur Rue de la Catiche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 11 Rue de la Catiche se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Catiche par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Catiche se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 17.77 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Catiche à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Catiche est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 11 Rue de la Catiche à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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