28 Rue de la Catiche, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Catiche, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Catiche, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 652 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0858 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 77 mètres
- - Châteauroux à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège Colbert à 757 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 801 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Catiche
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Catiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Catiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Catiche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Catiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Catiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Catiche dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Catiche par rapport à la voie
Sur Rue de la Catiche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 28 Rue de la Catiche se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Catiche par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Catiche se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.26 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Catiche à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Catiche est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 28 Rue de la Catiche à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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