16 Rue de la Couture, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Couture, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°18 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Couture, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 42 parkings - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 221 mètres
- - Châteauroux à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1241 mètres
- - Collège Les Capucins à 523 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 194 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 607 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 381 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 625 mètres
Ventes au 16 Rue de la Couture
Les 3 ventes au 16 Rue de la Couture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Couture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Couture, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Couture dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Couture par rapport à la voie
Sur Rue de la Couture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 16 Rue de la Couture se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Couture par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Couture se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 14.82 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Couture à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Couture est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 16 Rue de la Couture à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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