39 Rue de la Couture, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Couture, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°34 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Couture, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 191 mètres
- - Châteauroux à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1266 mètres
- - Collège Les Capucins à 570 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 675 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 344 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Couture
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Couture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Couture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Couture, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Couture dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Couture par rapport à la voie
Sur Rue de la Couture, le prix moyen des maisons s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 39 Rue de la Couture se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Couture par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Couture se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 33.96 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Couture à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Couture est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
