8 Rue de la République, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 27 mètres
- - Châteauroux à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1273 mètres
- - Collège Les Capucins à 337 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 55 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 518 mètres
Ventes au 8 Rue de la République
Les 3 ventes au 8 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 8 Rue de la République se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 45.09 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 50.04 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 8 Rue de la République à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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