72 Rue de la Rochette, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°70 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de la Rochette, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupirs à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 946 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 449 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de la Rochette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 72 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 72 Rue de la Rochette se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de la Rochette par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de la Rochette se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.92 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de la Rochette à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de la Rochette est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
