14 Rue de la Vrille, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Vrille, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Vrille, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1110 mètres
- - Collège Les Capucins à 853 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 267 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 896 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 55 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 309 mètres
Ventes au 14 Rue de la Vrille
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Vrille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Vrille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Vrille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Vrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Vrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Vrille dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Vrille par rapport à la voie
Sur Rue de la Vrille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 14 Rue de la Vrille se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Vrille par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Vrille se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 12.8 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Vrille à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Vrille est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 14 Rue de la Vrille à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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