8 Rue de la Vrille, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vrille, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 22.84 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vrille, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 268 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1091 mètres
- - Collège Les Capucins à 849 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 245 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 884 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 54 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 323 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vrille
Les 7 ventes au 8 Rue de la Vrille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vrille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vrille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vrille dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vrille par rapport à la voie
Sur Rue de la Vrille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 8 Rue de la Vrille se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vrille par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vrille se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.89 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vrille à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vrille est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
