3 Rue de la Vrille, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vrille, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vrille, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1123 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1080 mètres
- - Collège Les Capucins à 839 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 229 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 869 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 66 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 338 mètres
Ventes au 3 Rue de la Vrille
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Vrille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vrille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vrille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vrille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vrille par rapport à la voie
Sur Rue de la Vrille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 3 Rue de la Vrille se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vrille par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vrille se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.02 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vrille à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vrille est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
