34 Rue de Metz, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue de Metz, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 974 mètres
- - Collège Les Capucins à 877 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 152 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 862 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 121 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 379 mètres
Ventes au 34 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 34 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Metz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 34 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 34 Rue de Metz se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Metz par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Metz se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 28.69 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 34 Rue de Metz à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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