37 Rue de Metz, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°32.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Metz, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 995 mètres
- - Collège Les Capucins à 870 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 166 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 864 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 103 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Metz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 37 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 37 Rue de Metz se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Metz par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Metz se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 11.64 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Metz à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Metz est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 950 € au 37 Rue de Metz à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 424 € en assurant vous-même les visites, ou 712 € si le professionnel les prend en charge.
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