6 Rue de Metz, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Metz, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 891 mètres
- - Collège Les Capucins à 884 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 92 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 832 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 213 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Metz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 6 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 6 Rue de Metz se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Metz par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Metz se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.06 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Metz à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Metz est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
