29 Rue de Notz, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Notz, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 15.4 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Notz, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Touvent 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 947 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 123 mètres
- - Châteauroux à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 756 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 1024 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 736 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 794 mètres
Ventes au 29 Rue de Notz
Les 22 ventes au 29 Rue de Notz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Notz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Notz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Notz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Notz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Notz dans son marché local
Prix du 29 Rue de Notz par rapport à la voie
Sur Rue de Notz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 29 Rue de Notz se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Notz par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Notz se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.64 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Notz à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Notz est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 29 Rue de Notz à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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