35 Rue de Notz, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Notz, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Notz, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Touvent 1.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loge à 146 mètres
- - Châteauroux à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 787 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 689 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 1054 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 748 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Notz
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Notz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Notz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Notz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Notz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Notz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Notz dans son marché local
Prix du 35 Rue de Notz par rapport à la voie
Sur Rue de Notz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 35 Rue de Notz se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Notz par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Notz se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 44.62 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Notz à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Notz est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 35 Rue de Notz à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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