21 Rue de Provence, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 895 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 12.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Provence, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaulieu Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 122 logements - 1552 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 511 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 21 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 21 Rue de Provence se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Provence par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Provence se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 42.15 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Provence à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Provence est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
