4 Rue de Provence, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 23.99 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Provence, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu Est.
- 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 528 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 687 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Provence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 4 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 4 Rue de Provence se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Provence par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Provence se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 2.17 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Provence à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Provence est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 4 Rue de Provence à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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