4 bis Rue de Provence, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Provence, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu Est.
- 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 482 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Provence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Provence dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 4 bis Rue de Provence se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Provence par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Provence se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.55 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Provence à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Provence est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
