9 Rue de Provence, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Provence, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaulieu Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 122 logements - 1552 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 450 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 9 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 9 Rue de Provence se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Provence par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Provence se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.1 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Provence à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Provence est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 850 € au 9 Rue de Provence à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 271 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.
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