27 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Salles, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°27 bis et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 154 mètres
- - Châteauroux à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège Colbert à 774 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 741 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Salles
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Salles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Salles dans son marché local
Prix du 27 Rue de Salles par rapport à la voie
Sur Rue de Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 27 Rue de Salles se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Salles par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue de Salles se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 36.21 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Salles à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Salles est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
