3 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Salles, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 85 mètres
- - Châteauroux à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège Colbert à 684 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 839 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 253 mètres
Ventes au 3 Rue de Salles
Une vente a été recensée au 3 Rue de Salles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Salles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Salles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Salles par rapport à la voie
Sur Rue de Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 3 Rue de Salles se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Salles par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Salles se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 40.28 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 3 Rue de Salles à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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