4 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Salles, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 25.76 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 84 mètres
- - Châteauroux à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Colbert à 666 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 857 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 240 mètres
Ventes au 4 Rue de Salles
Les 2 ventes au 4 Rue de Salles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Salles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Salles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Salles par rapport à la voie
Sur Rue de Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 4 Rue de Salles se situe 43.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Salles par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Salles se situe 33.42 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 68.14 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 800 € au 4 Rue de Salles à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 260 € si le professionnel les prend en charge.
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