18 Rue de Vernusse, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vernusse, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15 e.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Vernusse, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Beaulieu Ouest.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 832 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 898 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Vernusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Vernusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vernusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vernusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vernusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vernusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vernusse dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vernusse par rapport à la voie
Sur Rue de Vernusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 18 Rue de Vernusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vernusse par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vernusse se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 12.26 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Vernusse à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Vernusse est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 550 € au 18 Rue de Vernusse à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 414 € en assurant vous-même les visites, ou 707 € si le professionnel les prend en charge.
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