31 Rue de Vernusse, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Vernusse, affiche un prix moyen de 1 132 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Vernusse, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernusse à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 887 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Vernusse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Vernusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Vernusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Vernusse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vernusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vernusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Vernusse dans son marché local
Prix du 31 Rue de Vernusse par rapport à la voie
Sur Rue de Vernusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 31 Rue de Vernusse se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Vernusse par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Vernusse se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 27.3 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Vernusse à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Vernusse est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
