13 Rue Denfert-Rochereau, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 1 125 €/m².
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Denfert-Rochereau, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 226 mètres
- - Châteauroux à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 858 mètres
- - Collège Les Capucins à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Denfert-Rochereau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 13 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 13 Rue Denfert-Rochereau se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Denfert-Rochereau se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 12.72 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Denfert-Rochereau à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Denfert-Rochereau est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 250 € au 13 Rue Denfert-Rochereau à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 406 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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