27 Rue Denfert-Rochereau, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 1 193 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Denfert-Rochereau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluis à 237 mètres
- - Châteauroux à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 816 mètres
- - Collège Les Capucins à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 774 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Denfert-Rochereau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 27 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 27 Rue Denfert-Rochereau se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Denfert-Rochereau se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 7.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Denfert-Rochereau à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Denfert-Rochereau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 650 € au 27 Rue Denfert-Rochereau à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 491 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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