8 Rue Denfert-Rochereau, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Denfert-Rochereau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 208 mètres
- - Châteauroux à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 876 mètres
- - Collège Les Capucins à 602 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denfert-Rochereau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 8 Rue Denfert-Rochereau se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Denfert-Rochereau se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 9.76 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 8 Rue Denfert-Rochereau à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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