1 Rue des Belges, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°15.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Belges, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 961 mètres
- - Collège Beaulieu à 805 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 405 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1139 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Belges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 1 Rue des Belges se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Belges par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Belges se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 6.9 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Belges à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Belges est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 000 € au 1 Rue des Belges à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 500 € en assurant vous-même les visites, ou 750 € si le professionnel les prend en charge.
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