13 Rue des Pavillons, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pavillons, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 3 parkings - 236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 233 mètres
- - Châteauroux à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1133 mètres
- - Collège Les Capucins à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 204 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 256 mètres
Ventes au 13 Rue des Pavillons
Les 2 ventes au 13 Rue des Pavillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pavillons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 13 Rue des Pavillons se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pavillons par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pavillons se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.77 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pavillons à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pavillons est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
