9 Rue des Pavillons, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pavillons, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 226 mètres
- - Châteauroux à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1129 mètres
- - Collège Les Capucins à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 266 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 212 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pavillons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 9 Rue des Pavillons se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pavillons par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pavillons se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.58 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pavillons à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pavillons est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
