7 Rue des Pavillons, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², identique à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pavillons, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 223 mètres
- - Châteauroux à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - Collège Les Capucins à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 217 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pavillons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 7 Rue des Pavillons se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pavillons par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pavillons se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 9.23 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pavillons à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pavillons est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 7 Rue des Pavillons à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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