4 Rue du 90ème R.I., 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 90ème R.I., affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 90ème R.I., 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 78 mètres
- - Châteauroux à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 608 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 341 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 767 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 379 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 90ème R.I.
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 90ème R.I. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 90ème R.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 90ème R.I., 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 90ème R.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 90ème R.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 90ème R.I. dans son marché local
Prix du 4 Rue du 90ème R.I. par rapport à la voie
Sur Rue du 90ème R.I., le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 4 Rue du 90ème R.I. se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 90ème R.I. par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 90ème R.I. se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 5.49 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 90ème R.I. à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 90ème R.I. est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
