16 Rue du Berry, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Berry, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0908 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 831 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 399 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1061 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 135 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Berry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 16 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 16 Rue du Berry se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Berry par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Berry se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 5.28 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Berry à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Berry est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 16 Rue du Berry à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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