8 Rue du Berry, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°4 et du 0.17 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Berry, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1087 mètres
- - Collège Beaulieu à 856 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 354 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1039 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 106 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Berry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 8 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 8 Rue du Berry se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Berry par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Berry se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 22.93 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Berry à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Berry est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
