2 Rue du Boulevard, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Boulevard, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Boulevard, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 755 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 527 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1148 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 259 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Boulevard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Boulevard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Boulevard par rapport à la voie
Sur Rue du Boulevard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 Rue du Boulevard se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Boulevard par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Boulevard se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 33.44 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 2 Rue du Boulevard à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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