2 Rue du Portail, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°1 et du 2.52 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue du Portail, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 127 mètres
- - Châteauroux à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Collège Colbert à 850 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 668 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 2 Rue du Portail se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Portail se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 59.89 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
