21 Rue du Tivoli, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Tivoli, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Tivoli, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 156 mètres
- - Châteauroux à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 926 mètres
- - Collège Les Capucins à 621 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Tivoli, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Tivoli dans son marché local
Prix du 21 Rue du Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 21 Rue du Tivoli se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Tivoli par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Tivoli se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 24.53 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Tivoli à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Tivoli est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
