38 Rue Félix Pyat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Félix Pyat, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Félix Pyat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
3 niveaux - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 77 mètres
- - Châteauroux à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège Colbert à 843 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 676 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Félix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Félix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Félix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Félix Pyat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Félix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Félix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Félix Pyat dans son marché local
Prix du 38 Rue Félix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 38 Rue Félix Pyat se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Félix Pyat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Félix Pyat se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 14.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Félix Pyat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Félix Pyat est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
