44 Rue Gallieni, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gallieni, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluis à 101 mètres
- - Châteauroux à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 766 mètres
- - Collège Les Capucins à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gallieni, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 44 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 44 Rue Gallieni se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gallieni par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gallieni se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gallieni à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gallieni est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
