32 Rue Hector Berlioz, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Hector Berlioz, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 119 mètres
- - Châteauroux à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1138 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hector Berlioz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 32 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 32 Rue Hector Berlioz se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hector Berlioz par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Hector Berlioz se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 10.01 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 950 € au 32 Rue Hector Berlioz à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 649 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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