2 Rue Hélier Cosson, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hélier Cosson, affiche un prix moyen de 1 275 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hélier Cosson, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 695 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 647 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1240 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 380 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hélier Cosson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hélier Cosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hélier Cosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hélier Cosson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélier Cosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélier Cosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hélier Cosson dans son marché local
Prix du 2 Rue Hélier Cosson par rapport à la voie
Sur Rue Hélier Cosson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Rue Hélier Cosson se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hélier Cosson par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hélier Cosson se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 1.09 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hélier Cosson à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hélier Cosson est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 2 Rue Hélier Cosson à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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